Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 136.19 m² à vendre - 790000 € - Les Houches (74310)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 136.19 m² - Les Houches 74310

Nichée dans l’un des secteurs les plus prisés des Houches, à quelques pas de la télécabine du Prarion et au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété rare offre une opportunité unique de créer un chalet d’exception.

Édifié dans les années 60 sur une magnifique parcelle de 1 052 m², ce chalet bénéficie d’un cadre intimiste, entre forêts et montagnes, avec une atmosphère authentique et apaisante. Son implantation privilégiée garantit calme, ensoleillement et accès rapide au domaine skiable.

Développé sur trois niveaux, le chalet propose aujourd’hui 5 chambres et de beaux volumes à repenser. Il constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de révéler tout son potentiel et de concevoir une propriété haut de gamme sur-mesure, en résidence principale comme secondaire.

Ce bien séduira une clientèle en quête d’un lieu unique, alliant charme alpin, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un chalet d’exception dans un cadre alpin recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
OFFRE EXCLUSIVE : Jessica Rosset +33(0)6.29.62.83.01

Réf. 00775977

Caractéristiques du bien

Électrique

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
152.45 m²
Surface Carrez
136.19 m²
Surface terrain
1052 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 455 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4395 € et 5947 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

790 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  74310152,45 m²

152,45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches