Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 75.12 m² à vendre - 861100 € - Les Menuires (73440)
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À vendre Appartement 5 pièces 75.12 m² - Les Menuires 73440

Résidence Hameau des Marmottes - Preyerand - Station des Menuires
Dans une résidence récente de standing construite par MGM, bénéficiant d’un très bon DPE, découvrez ce bel appartement familial situé dans un environnement calme de chalets, à seulement 10 mètres des pistes.

L’appartement offre une capacité idéale pour 9 personnes et se compose de :
- Séjour convivial ouvrant sur l’extérieur
- 4 chambres, dont une chambre en suite avec douche et WC
- 1 salle de bains indépendante
- toilettes indépendants.

Vous apprécierez ses espaces extérieurs :
- Balcon ouest, parfait pour les fins de journée
- Terrasse nord-ouest, apportant une belle luminosité

Côté praticité :
- Casier à skis et cave
- Navette gratuite vers le centre de la station toutes les heures de 9h à 19h en hiver
- Appartement entièrement meublé et équipé
- Libre de tout engagement locatif

Located in a recent MGM residence with an excellent energy rating, this apartment enjoys a quiet chalet-style setting, just 10 metres from the ski slopes.
It offers accommodation for 9–11 people and includes 4 bedrooms, one of which is en-suite, a bathroom, a west-facing balcony and a north-west-facing terrasse.
Sold fully furnished and equipped, with ski locker, no rental commitment, and a free shuttle to the resort centre every hour from 9 a.m. to 7 p.m. in winter.

Laetitia. BORREL Agent commercial
+33764084119 - laetitia.borrel.externe@foncia.com
RSAC n°497802991 à Chambéry
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

Réf. 00566284

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
3 144 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75.12 m²
Surface Carrez
75.12 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

861 100 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Menuires  7344075,12 m²

75,12 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Moutiers Liberté

Adresse

22 Square de la Liberte

73600 Moûtiers