Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 95.41 m² à vendre - 477000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 95.41 m² à vendre - 477000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 95.41 m² à vendre - 477000 € - Les Sables-d'olonne (85100)

À vendre Appartement 4 pièces 95.41 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 95 m², idéalement situé à seulement quelques pas du centre-ville, du port de pêche et du célèbre ponton du Vendée Globe.
L’appartement offre un espace de vie lumineux et confortable, avec une cuisine aménagée et équipée.
L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, complétées par une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne.
Pour davantage de confort au quotidien, le bien dispose également d’un cellier et d’une buanderie, offrant de précieux espaces de rangement et d’organisation.
Véritable prolongement de l’espace de vie, la magnifique terrasse de 46 m² exposée Sud-Est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir vos proches ou simplement de vous détendre en extérieur.
Un stationnement sécurisé complète ce bien.

Réf. 00524434

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
22
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
94.41 m²
Surface Carrez
95.41 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 81 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

477 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510094,41 m²

94,41 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne