À vendre Local commercial 64.23 m² - Les Sables-d'olonne 85100
Idéalement situé dans le secteur commerçant de l’Avenue d’Aquitaine, aux Sables-d’Olonne, ce local de 64 m² offre un fort potentiel pour toute activité commerciale ou libérale.
Il se compose d’un espace magasin d’environ 30 m², de deux pièces fermées propices à un accueil confidentiel, ainsi que d’un WC accessible PMR pour la clientèle.
À l’arrière, une partie privée propose un coin cuisine/repas, une remise pour le stockage, et un deuxième WC.
Un stationnement privatif en façade permet d’accueillir jusqu’à deux véhicules, un atout rare en zone commerçante.
Un bien polyvalent et bien placé, au cœur d’un quartier actif et en plein essor.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 00634891
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Copropriété
Nombre de lots
47 Charges annuelles
396 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
64.23 m² Surface Carrez
64.23 m² Etage
Nc Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
235 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Les Sables-d'Olonne 8510064,23 m²
64,23 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction Les Sables d Olonne
Adresse
21 cours Louis Guedon
85100 Les Sables-d'Olonne