Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 113.89 m² à vendre - 443000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 113.89 m² à vendre - 443000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 113.89 m² à vendre - 443000 € - Les Sables-d'olonne (85100)

À vendre Maison 5 pièces 113.89 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Charmante maison familiale située dans le quartier Authentique de La Chaume, aux Sables d’Olonne. Dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes à pied de la côte sauvage.

Elle se compose d'une entrée desservant salon-séjour lumineux avec cheminée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que de WC indépendants.

En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant idéale pour accueillir de la famille et amis. Cet espace est complété par une arrière-cuisine et un grand garage offrant un vaste volume de rangement ou la possibilité d’un atelier.

À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, arboré et bien entretenu, avec un abri de jardin. Le terrain bénéficie également d’un second accès voiture. L'ensemble es bâti sur une parcelle de 530m2.

Cette maison combine le charme de l’ancien, une belle luminosité et un fort potentiel. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement

Réf. 00489350

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
113.89 m²
Surface Carrez
113.89 m²
Surface terrain
530 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 298 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

443 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  85100113,89 m²

113,89 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

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