Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 113.89 m² à vendre - 439900 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 113.89 m² à vendre - 439900 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 113.89 m² à vendre - 439900 € - Les Sables-d'olonne (85100)

À vendre Maison 5 pièces 113.89 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de la côte sauvage, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Elle comprend une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants.

En rez-de-jardin, un studio indépendant idéal pour accueillir famille et amis, complété par une arrière-cuisine et un grand garage offrant un vaste espace de rangement ou un potentiel atelier.

À l’arrière, profitez d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d’un abri de jardin. Le terrain de 530 m² bénéficie également d’un second accès voiture.

Alliant le charme de l’ancien, une belle luminosité et un fort potentiel, cette maison est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00489350

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
113.89 m²
Surface Carrez
113.89 m²
Surface terrain
530 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 298 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

439 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  85100113,89 m²

113,89 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne