Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 90 m² à vendre - 441000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 90 m² à vendre - 441000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 90 m² à vendre - 441000 € - Les Sables-d'olonne (85100)

À vendre Maison 5 pièces 90 m² - Les Sables-d'olonne 85100

NOUVEAU - Vous en rêviez, Foncia vous invite à découvrir au plus vite cette ravissante propriété de 2 maisons, l'une ancienne entièrement rénovée, l'autre juste construite et offrant si souhaité un accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour louer.
Vous saurez apprécier des prestations de haute qualité ou tout a été pensé pour le confort maximal, une atmosphère chaleureuse et sereine, tandis que les commerces et la plage sont accessibles à pied.
La maison principale offre une jolie pièce de vie toute en pierres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct vers la terrasse et le cellier, un salon-chambre en mezzanine, 2 autres chambres, une salle d'eau et des wc indépendants, sans oublier un patio avec douche d'été.
Vous traverserez le jardin pour parvenir à la seconde maison d'environ 25 m2, toute aussi joliment pensée et équipée avec sa pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur la terrasse, une belle chambre avec mezzanine et couchage en supplément, une salle d'eau avec wc, le tout sans oublier un coquet cabanon à usage de lingerie et rangement pour les vélos.
En résidence principale ou secondaire, elle comblera les attentes des visiteurs les plus exigeants, le cocon rêvé au bord de la mer.

Réf. 00606625

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
250 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

441 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne