Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 50 m² à vendre - 316000 € - Les Sables-d'olonne (85180)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 50 m² à vendre - 316000 € - Les Sables-d'olonne (85180)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 50 m² à vendre - 316000 € - Les Sables-d'olonne (85180)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 50 m² - Les Sables-d'olonne 85180

NOUVEAU - Foncia vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied bâtie sur une parcelle de 283 m2 bien exposée, à proximité immédiate de la plage de Tanchet, de la thalasso et des commerces.
Vous y découvrirez une pièce de vie avec cheminée-insert offrant de beaux volumes, une cuisine ouverte aménagée et un accès direct vers la terrasse et le jardin exposés plein sud, 2 chambres, une salle de bains et des wc indépendants, sans oublier un garage profitant également d'un accès direct vers le jardin, très pratique au quotidien.
Le tout sur une surface de 50m2 habitables (sans le garage bien sûr), susceptible d'évoluer facilement vers une extension si besoin.
Idéale quel que soit votre projet, en résidence secondaire, résidence principale ou pourquoi pas en investissement locatif?
A visiter sans tarder!!!

Réf. 00787742

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1988
Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Surface terrain
283 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

316 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8518050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne