



NOUVEAU - Foncia vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied bâtie sur une parcelle de 283 m2 bien exposée, à proximité immédiate de la plage de Tanchet, de la thalasso et des commerces.
Vous y découvrirez une pièce de vie avec cheminée-insert offrant de beaux volumes, une cuisine ouverte aménagée et un accès direct vers la terrasse et le jardin exposés plein sud, 2 chambres, une salle de bains et des wc indépendants, sans oublier un garage profitant également d'un accès direct vers le jardin, très pratique au quotidien.
Le tout sur une surface de 50m2 habitables (sans le garage bien sûr), susceptible d'évoluer facilement vers une extension si besoin.
Idéale quel que soit votre projet, en résidence secondaire, résidence principale ou pourquoi pas en investissement locatif?
A visiter sans tarder!!!
Réf. 00787742
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
316 000 €
Les Sables-d'Olonne 8518050 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Les Sables d Olonne
Adresse
21 cours Louis Guedon
85100 Les Sables-d'Olonne