À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Lespinasse 31150
Vendu loué
Idéalement situé au cœur de Lespinasse, ce lumineux T3 de 70 m² séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.
Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, de deux grandes chambres d’environ 13 m² chacune, d’une salle de bains et de WC séparés.
Vous profiterez également d’un balcon de 13 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé.
Logement actuellement loué, fin de bail prévue en août 2026, offrant ainsi un investissement locatif sécurisé ou une acquisition à moyen terme.
La dolce vita vous attend en plein centre de Lespinasse !
Réf. 00643676
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2005 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
31 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
70 m² Surface Carrez
70 m² Etage
1 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Parking intérieur
2 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
159 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lespinasse 3115070 m²
70 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
70 avenue des Minimes
31200 Toulouse