Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 168000 € - Libourne (33500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 168000 € - Libourne (33500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 168000 € - Libourne (33500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Libourne 33500

Situé sur les quais, dans une résidence de caractère réhabilitée en 2009, ce superbe appartement de type 3 vous séduira par son charme atypique et son cadre privilégié.

Au 1er et dernier étage, il offre un espace de vie lumineux avec un séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m², pleine de charme, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Cette terrasse, à l’abri des regards, offre une vue discrète et apaisante sur la Dordogne et prolonge agréablement l’espace de vie.

La cuisine est aménagée et fonctionnelle, avec un cellier attenant pour un rangement optimal.

Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Aménagé dans une ancienne caserne – elle-même issue de la réhabilitation d’anciens chais – ce bien conserve le cachet de l’ancien, notamment une façade en pierre d’époque, tout en offrant le confort moderne.

Un stationnement attitré et sécurisé complète l’ensemble.

Un bien rare, entre authenticité et modernité, avec une terrasse exceptionnelle, à découvrir sans tarder !

Réf. 00686450

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

168 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Libourne  3350065 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon