Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 128.5 m² à vendre - 289000 € - Lille (59000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 128.5 m² à vendre - 289000 € - Lille (59000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 128.5 m² à vendre - 289000 € - Lille (59000)

À vendre Maison 4 pièces 128.5 m² - Lille 59000

Maison 128 m² – Cour + Garage – Gros potentiel – Lille Cormontaigne

FONCIA vous propose cette maison de 128 m² (loi Carrez) avec cour et garage attenant, idéalement située dans le secteur recherché de Cormontaigne, au calme dans une perpendiculaire de la rue des Stations à Lille.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• hall d’entrée, séjour, cuisine, salle de bains, WC, dressing, atelier
Aux étages :
• 3 chambres
• 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’enfant ou salle d'eau)

Les + du bien

✔ Garage attenant
✔ Cour extérieure
✔ Beaux volumes
✔ Quartier recherché à Lille
✔ Fort potentiel après rénovation
✔ Un sous-sol complet

La maison est entièrement à rénover, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de travaux, un projet d’investissement ou une optimisation fiscale (déficit foncier).

📍 Situation privilégiée à proximité des commerces, transports et universités.

Une belle opportunité pour créer un bien à votre image.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite.

Réf. 00784922

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
220 m²
Surface Carrez
128.5 m²
Surface terrain
108 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 316 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3150 € et 4300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

289 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lille  59000220 m²

220 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lille Molinel

Adresse

96 rue du Molinel

59800 Lille