Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 92.6 m² à vendre - 379900 € - Limeil-brévannes (94450)
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À vendre Appartement 5 pièces 92.6 m² - Limeil-brévannes 94450

À vendre – Duplex 92.6m² avec terrasse de 52 m² – Vue dégagée

Quartier calme, à deux pas des commerces, écoles, supermarché et transports (bus vers RER A/D, futur téléphérique). Proche hôpital Émile‑Roux et espaces verts.

Dans une résidence récente et bien entretenue, construite en 2015, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 5 pièces, d’une surface habitable de 92,6 m², offrant de belles prestations et de généreux espaces extérieurs.

Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux avec accès direct à une vaste terrasse de 52 m², exposée de façon optimale, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, de trois chambres, dont une avec balcon privatif, idéale pour un espace nuit au calme.

Un atout rare : une place de parking en sous-sol privative avec branchement électrique, la seule de la résidence à en être équipée. Parfait pour recharger un véhicule électrique ou pour plus de confort au quotidien.

Réf. 00672842

Caractéristiques du bien

5ème

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
92.6 m²
Surface Carrez
92.6 m²
Etage
5
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

379 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Limeil-Brévannes  9445092,6 m²

92,6 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

45 avenue Pierre Brossolette

94000 Créteil