Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39 m² à vendre - 174000 € - Limeil-brévannes (94450)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Limeil-brévannes 94450

Vendu loué

Situé sur la commune de Limeil-Brévannes, découvrez cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 39 m².

Niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, le logement propose un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Le point fort de ce bien est sa grande terrasse privative en longueur, offrant un bel espace extérieur utilisable au quotidien avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Située dans un environnement calme, la copropriété permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux commodités de la ville. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Réf. 00823286

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39 m²
Surface Carrez
39 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 279 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

174 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Limeil-Brévannes  9445039 m²

39 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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