À vendre Appartement 2 pièces 50.6 m² - Boissy-saint-léger 94470

BOISSY-SAINT-LÉGER – T2 DERNIEIR ÉTAGE AVEC BALCON, BOX ET CAVE
​Idéal investisseur ou premier achat ! Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 1977, cet appartement 2 pièces de 50,60 m² offre un fort potentiel de rénovation.
​Extérieur exceptionnel : Un grand balcon de 14 m² baigné de lumière.
​Annexes incluses : Un box extérieur privatif + une cave en sous-sol.
​Les + techniques : Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
​En résumé : Un beau volume à repenser selon vos envies, dans une copropriété bien tenue avec de faibles charges.
​Charges : ~150 € / mois (450 € / trimestre)
​Taxe foncière : 1 600 € / an
​Une opportunité rare sur le secteur pour créer un bien à votre goût ! À visiter sans tarder.
​📍 Informations Secteur (4 rue de Paris, Boissy-Saint-Léger)
​Le 4 rue de Paris bénéficie d'un emplacement central très pratique, au cœur de la vie de quartier de Boissy-Saint-Léger.
​🚆 Transports
​RER A (Station Boissy-Saint-Léger) : À environ 8 à 10 minutes à pied (ou 2 minutes en bus). Rejoint Paris (Nation) en ~30 min.
​Bus : Plusieurs lignes à proximité immédiate (Lignes J1, J2, K, 21, 23) desservant les communes voisines et le centre commercial Parly 2 / Créteil.
​Axes routiers : Accès direct et rapide à la N19, connectant vers la A86 et Paris.
​🛍️ Commerces & Services
​Au pied de l'immeuble / Centre-ville : Boulangeries, pharmacies, banques, La Poste, restaurants et petits commerces de proximité.
​Supermarchés : Intermarché Express et superette en centre-ville à quelques pas ; Centre commercial Boissy 2 et Hyper U à moins de 3 minutes en voiture.
​Marché : Marché couvert de Boissy accessible très rapidement à pied.
​🏫 Écoles & Enseignement
​Maternelle & Élémentaire : Groupe scolaire Amédée Dunois ou Haie Griselle à 5–8 minutes à pied.
​Collège : Collège Amédée Dunois accessible rapidement à pied (~10 min).
​Lycée : Lycée Guillaume Budé (commune voisine de Limeil-Brévannes) accessible en bus direct.
Pour plus d'informations contactez David CASTIEL 06 12 41 30 03

Réf. 00788961