Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 149000 € - Lingolsheim (67380)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Lingolsheim 67380

Vendu loué

Découvrez ce charmant 2 pièces lumineux de 44,88 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, construite en 2009.

Idéalement situé au cœur de Lingolsheim, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Il bénéficie d’une excellente desserte : lignes de bus (dont le C1 au pied de l’immeuble), gare TER à quelques minutes et tram facilement accessible vers Strasbourg, facilitant tous vos déplacements quotidiens, que ce soit dans Lingolsheim ou vers le centre de l’Eurométropole.

L’agencement optimisé et les prestations soignées séduiront les amateurs de confort. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine attenante, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

À l’extérieur, un balcon de 11,16 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage complète ce bien, offrant un confort supplémentaire.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer !

Réf. 00712973

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lingolsheim  6738044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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