Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 132500 € - Strasbourg (67200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Strasbourg 67200

Appartement 2 pièces rénové avec grand balcon à Strasbourg

Situé dans un quartier calme et recherché de Strasbourg, rue Jean-Philippe Schoenfeld, cet appartement de 36 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec accès direct à un grand balcon de 11 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’ensemble du bien a été rénové, aucun travaux n’est à prévoir.

La résidence est bien entretenue et dispose d’un gardien ainsi que d’une piscine réservée aux résidents, un véritable atout pour le confort au quotidien.

Les charges de copropriété sont maîtrisées à 115 euros par mois. La taxe foncière s’élève à 880 euros par an.


Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des espaces verts et des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville.

Ce bien convient parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou pour un pied-à-terre.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Réf. 00776626

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
212
Charges annuelles
1 380 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

132 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

8 Rue Jean-Philippe SchoenfeldStrasbourg  6720036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

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