Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.76 m² à vendre - 172000 € - Lipsheim (67640)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.76 m² - Lipsheim 67640

Découvrez ce charmant 2 pièces lumineux de 42,72 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété récente et soigneusement entretenue, construite en 2012.

Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché au sud de Strasbourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, alliant sérénité et proximité des principaux axes routiers ainsi que des commodités. Un cadre de vie agréable et verdoyant, parfait pour profiter du calme tout en restant connecté aux points stratégiques.

L’agencement optimisé et les prestations de qualité sauront vous séduire. Le bien se compose d’une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine attenante, d’une chambre confortable et d’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous apprécierez un agréable balcon de 5,91 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer !

Réf. 00761419

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
36
Charges annuelles
1 548 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.76 m²
Surface Carrez
42.76 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

172 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lipsheim  6764042,76 m²

42,76 m²

Le barème de l'agence

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154 route de Lyon

67400 Illkirch-Graffenstaden