À vendre Immeuble 203 m² - Lisieux 14100

En plein cœur du centre-ville de Lisieux, immeuble XVIII^ème en monopropriété entièrement revêtu d'un essentage ardoise récent, actuellement exploité en location touristique meublée.

Composition :
- Rez-de-chaussée :
- 1 studio
- Buanderie commune accessible aux voyageurs
- Local de stockage dédié à l'activité de conciergerie

- Étages 1 à 4 :
- 1 appartement T2 par niveau

Chaque appartement comprend :

Séjour
Cuisine
Chambre avec rangements
Salle de bains avec baignoire balnéo
WC indépendants

Chaque logement bénéficie d'une décoration et d'une thématique propres, participant à l'attractivité de l'exploitation.

Exploitation:
Gestion des accès entièrement dématérialisée (Digicodes pour l'immeuble, la buanderie et chaque logement)
Modification des codes à distance entre deux séjours via une application mobile.

Activité immédiatement exploitable

Recettes locatives 2025 : 59 000 €

Caractéristiques techniques :
- Rénovation complète réalisée en 2021
- Prestations soignées et matériaux de qualité
- Pompe à chaleur réversible collective
- Fibre
- DPE : C
- Note moyenne Airbnb : 4,75/5⭐️

Les atouts :
- Emplacement premium en hyper-centre
- Outil de travail clé en main
- Gestion optimisée des accès
- Activité pouvant être exploitée en direct afin de réduire les coûts de conciergerie
- Éligible au régime LMP et à ses avantages fiscaux

Exposition principale Ouest.

Réf. 00802006