À vendre Immeuble - Longuyon 54260
🏢 Immeuble à rénover – 6 logements – Opportunité rare pour investisseurs
Situé dans une commune dynamique du Grand Est, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), cet immeuble à fort potentiel propose 6 logements répartis sur plusieurs niveaux, avec une structure saine et des volumes généreux.
🔹 Composition :
RDC : • Studio d’environ 36 m² • T2 d’environ 61 m²
1er étage : • T2 d’environ 74 m² avec terrasse
2ème étage : • T2 d’environ 54 m²
Duplex : • Environ 86 m² avec petite terrasse et jardinet privatif
💡 Les atouts :
Immeuble à rénover entièrement
Distribution existante claire et fonctionnelle
Extérieurs privatifs pour deux logements
Fort potentiel locatif ou revente après travaux
Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial
Plans disponibles sur demande
📍 Localisation : À deux pas des écoles, commerces et axes routiers. Stationnement à proximité, environnement calme et accessible.
Réf. 00512887
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1898 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Non soumis au DPE
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
225 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Longuyon 54260
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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