À vendre Maison 3 pièces 48 m² - Longuyon 54260

Maison de ville sur 3 niveaux – 48 m²

Située proche cœur de ville, cette maison d’environ 48 m² offre des espaces fonctionnels et bien agencés, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

✨ Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 48 m²

Maison sans extérieur, répartie sur 3 niveaux

Rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec petit espace buanderie attenant

Sous-sol : cave pratique pour le stockage

1er étage : séjour lumineux, salle d’eau, WC, rangements

Dernier niveau : 2 chambres avec espace rangement supplémentaire

Espaces optimisés avec de nombreux rangements

📍 Atouts :

Emplacement central, proche des commerces et transports

Idéal pour un couple, une petite famille ou un projet locatif

Réf. 00747864

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1930

Surface habitable

48 m²

Surface Carrez

48 m²

Surface terrain

34 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Total

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 48 m² - Longuyon 54260