À vendre Appartement 3 pièces 55 m² - Loudéac 22600

Vendu loué

Situé au sein de la résidence sécurisée *Beaumanoir*, construite en 2007, découvrez cet appartement de type T3 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif.

Au 2ᵉ étage, il se compose de :
* Une entrée avec rangements
* Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
* Un accès à un balcon / terrasse
* Deux chambres
* Une salle de bains
* WC séparés
* Placards de rangement

Le bien dispose également de **deux places de stationnement**.

Résidence calme et bien entretenue, proche des commodités.

**Atout investisseur :** logement déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. Loyer HC: 486.01 euros. Charges locatives: 47 euros.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au: O6 3O 86 9O 45

Réf. 00735270

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2007

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

150

Charges annuelles

924 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

55 m²

Surface Carrez

55 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 55 m² - Loudéac 22600