Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.6 m² à vendre - 155000 € - Luc-la-primaube (12450)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65.6 m² à vendre - 155000 € - Luc-la-primaube (12450)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65.6 m² à vendre - 155000 € - Luc-la-primaube (12450)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65.6 m² - Luc-la-primaube 12450

Situé au deuxième étage d’une copropriété récente avec ascenseur, ce très bel appartement T3 offre un cadre de vie calme, moderne et lumineux, en plein cœur de La Primaube.

Grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement donne sur la cour intérieure de la résidence, garantissant tranquillité et sérénité.

Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain bien pensée avec un espace buanderie permettant de prévoir un coin pour le linge, ainsi que de toilettes séparées. L’ensemble est très bien agencé, sans perte d’espace, et offre un excellent confort de vie.

La résidence, récente et bien entretenue, dispose d’un ascenseur et offre un cadre moderne et sécurisé.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal au sein de La Primaube.

Réf. 00667179

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65.6 m²
Surface Carrez
65.6 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Luc-la-Primaube  1245065,6 m²

65,6 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rodez

Adresse

Carrefour Saint-Eloi

12000 Rodez