À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Lunel 34400

LUNEL NORD – À proximité des collèges et lycées, dans une résidence sécurisée et arborée de 2002, cet appartement T3 lumineux de 66 m² saura vous séduire.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose de :
Une entrée (4,9 m²) accueillante
Un séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée
Deux chambres (11,7 m² et 11,4 m²), toutes deux avec placard
Une salle d'eau (3,1 m²) et des WC indépendants (1,5 m²)
Un balcon (1,8 m²) pour profiter de l'extérieur
Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le DPE affiche la lettre C (161 kWh/m²/an) avec un excellent bilan climatique A (5 kg CO₂/m²/an).
Un parking privé complète ce bien, vendu libre de toute occupation.
Charges de copropriété 1 332 € / an (111 € / mois)
Taxe foncière 1 326 € / an
Statut d'occupation Libre

Réf. 00702575

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2002

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 332 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

66 m²

Surface Carrez

66 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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