À vendre Appartement 3 pièces 36.52 m² - Lunel 34400

Vendu loué

Lunel centre-ville – Opportunité d'investissement locatif
Situé en plein cœur de Lunel, cet appartement de type T3 d'une surface de 36 m², construit en 1949, offre une opportunité d'acquisition clé en main pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et immédiatement rentable.
Composition du bien
Installé au 1er étage, l'appartement se répartit sur deux niveaux et comprend :
Un séjour de 10 m²
Une cuisine/séjour de 7 m²
Une salle d'eau de 2 m² et un WC indépendant
Deux chambres à l'étage : 9,4 m² et 9 m²
Le chauffage est électrique individuel, offrant une gestion autonome des charges pour le locataire.
Classe énergie : D – Consommation : 253 kWh/m²/an
Classe climat : B – Émissions GES : 10 kg CO₂éq/m²/an
Informations financières
Loyer mensuel actuel 445 € / mois
Rendement locatif brut estimé 6,9 % (445 × 12 / 77 900)
Taxe foncière 822 € / an

Réf. 00786472

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1949

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

36 m²

Surface Carrez

36.52 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 36.52 m² - Lunel 34400