Vue n°1 Studio T1 F1 34 m² à vendre - 129000 € - Luzarches (95270)
Vue n°2 Studio T1 F1 34 m² à vendre - 129000 € - Luzarches (95270)Vue n°3 Studio T1 F1 34 m² à vendre - 129000 € - Luzarches (95270)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 34 m² - Luzarches 95270

En plein cœur de Luzarches, dans une résidence sécurisée de 1996, venez découvrir ce F1 de 34 m² parfaitement agencé, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec rangements, idéal pour optimiser le quotidien.
La cuisine fermée apporte un vrai confort, tandis que la salle de bain et les WC séparés constituent un vrai plus sur ce type de bien.
La pièce de vie, fonctionnelle et lumineuse, dispose de grands placards intégrés.
Emplacement privilégié : centre-ville avec commerces au pied, gare de Luzarches à 10 minutes à pied, et accès rapide vers Lamorlaye et la Croix Verte.
Le petit + : un bien parfaitement adapté à la location, dans un secteur où la demande est constante… un investissement serein avec une rentabilité attractive à la clé.
Que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien coche toutes les cases !

Réf. 00788203

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
24 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
34 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

129 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Luzarches  9527034 m²

34 m²

Le barème de l'agence

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