À vendre Local commercial 5 pièces 199 m² - Lyon 69003

À Lyon 3e, découvrez ce local d’environ 200 m², installé en rez-de-chaussée d’une copropriété soignée et bénéficiant d’une configuration particulièrement intéressante pour une activité recevant du public, des bureaux ou une profession libérale.

L’espace principal développe environ 140 m² de plain-pied. Il se présente aujourd’hui comme un vaste volume facilement réorganisable, permettant d’imaginer différents aménagements selon les besoins : accueil, open space, bureaux cloisonnés, espace de vente ou showroom.

En complément, un niveau inférieur d’environ 60 m² vient renforcer la fonctionnalité de l’ensemble. Cet espace pourra notamment être utilisé comme salle de réunion, réserve, zone d’archives ou espace de stockage.

Le local dispose de deux accès distincts, dont un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant les flux et l’accueil de la clientèle.

Sa façade largement vitrée constitue un véritable atout : près de 25 mètres de surfaces vitrées, avec une belle hauteur, offrent une luminosité naturelle importante tout en assurant une présence visuelle marquée depuis l’extérieur.

Une adresse adaptée à de nombreuses activités, offrant à la fois surface, modularité, accessibilité et visibilité.

Surface totale : environ 200 m²
Rez-de-chaussée : environ 140 m²
Niveau inférieur : environ 60 m²
Sanitaires – double accès – accessibilité PMR – larges vitrines

Réf. 00873156