À vendre Local commercial 3 pièces 142.19 m² - Villeurbanne 69100

Au sein d'un secteur dynamique de Villeurbanne, nous vous proposons à la vente un local d'activité professionnel entièrement loué, constituant une solution d'investissement sécurisée avec rentabilité immédiate.

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des axes principaux et des commodités, offrant une bonne accessibilité pour l'exercice d'activités professionnelles.

Descriptif du bien : D'une surface d'environ 142,19 m², ce local d'activité professionnel se compose d'un espace fonctionnel et modulable, adapté à différents usages (bureaux, artisanat, stockage, activité tertiaire).

Le local dispose notamment :

d'un syst^ème de climatisation
d'une porte d'entrée existante, pouvant être transformée en porte sectionnelle, facilitant les accès livraison ou logistique
d'un aménagement permettant une exploitation optimale des surfaces
de 3 places de parking sécurisées
Ce bien est vendu loué. Bail commercial en cours, locataire en place assurant des revenus réguliers.

Loyer mensuel : 1 850 € HT/HC Charges de copropriété : 2 072 €/an Taxe foncière : 1 556 €/an Rentabilité : 6,5% brute

Les atouts de ce bien :

Investissement clé en main
Revenus locatifs immédiats et sécurisés
Bonne liquidité locative sur le secteur
Potentiel d'évolution et de valorisation du bien
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie GALLAND au O6 98 99 41 O2.

Réf. 00826226