À vendre Local commercial 142.19 m² - Villeurbanne 69100

Au sein d’un secteur dynamique de Villeurbanne, nous vous proposons à la vente un local d’activité entièrement loué, constituant une solution d’investissement sécurisée avec rentabilité immédiate.

Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des axes principaux et des commodités, offrant une bonne accessibilité pour les activités professionnelles.
Descriptif du bien:
D’une surface d’environ 142.19 m², ce local d’activité se compose d’un espace fonctionnel et modulable, adapté à différents usages (artisanat, stockage, activité tertiaire).
Le local dispose notamment :d’un syst^ème de climatisation,d’une porte d’entrée existante pouvant être transformée en porte sectionnelle, facilitant les accès livraison ou logistique, d’un aménagement permettant une exploitation optimale des surfaces.
3 places de parking sécurisés.

Ce Bien vendu loué,Bail commercial en cours,Locataire en place assurant des revenus réguliers

Loyer annuel : 2072.28€ HT / HC
Charges de copropriété : 518 .07€ / an
Taxe foncière : 1556€ / an

✅ Atouts

Investissement clé en main
Revenus locatifs immédiats et sécurisés
Bonne liquidité locative sur le secteur
Potentiel d’évolution et de valorisation du bien


📞 Contact Stéphanie GALLAND O698994102
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Réf. 00826226