À vendre Studio 39 m² - Lyon 69005

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement T1 BIS de 39m² situé au 5^ème étage d'un immeuble sans ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour agréable avec un beau parquet au sol qui apporte chaleur et caractère à l'espace. La cuisine est équipée d'une double vasque et d'une plaque de cuisson, offrant ainsi un espace fonctionnel pour préparer vos repas.
L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : un lit en mezzanine permet de libérer l'espace au sol et de créer une véritable zone nuit en hauteur. La salle de bain est complète avec un WC et une vasque.
Le bien bénéficie d'un excellent confort grâce au double vitrage qui assure une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage et l'eau chaude sont tout électrique, garantissant une gestion simple et autonome de vos consommations énergétiques.

L'appartement se trouve dans un quartier particulièrement recherché, à deux pas de la gare Saint-Paul. Vous profiterez d'un accès immédiat aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, vous offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique au quotidien.

Ce bien séduira les primo-accédants à la recherche d'un premier achat, les investisseurs grâce à son potentiel locatif, ou encore les personnes recherchant un pied-à-terre bien situé. L'optimisation de l'espace avec la mezzanine et la proximité des transports en font un bien rare sur le marché.

Le bien est actuellement vendu loué.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Réf. 00815808