À vendre Studio 38.5 m² - Lyon 69005

Idéal investisseur ! Situé au cœur du très recherché Lyon 5e, à proximité immédiate de la gare Saint-Paul, découvrez ce charmant T1 bis de 45 m² habitables (38,50 m² Loi Carrez), vendu avec locataire en place.

Au 5e étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère, l’appartement séduit par son cachet et son agencement optimisé.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec parquet ancien, offrant charme et authenticité, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle équipée d’une plaque de cuisson.

L’espace nuit a été intelligemment aménagé en mezzanine, permettant de préserver un bel espace de vie tout en bénéficiant d’un véritable coin couchage.

Une salle d’eau avec douche, vasque et WC complète l’ensemble.

Côté confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels.

Un emplacement privilégié

À quelques pas de la gare Saint-Paul, vous profitez d’un environnement vivant et recherché, avec un accès immédiat aux transports, commerces, restaurants et services du quartier.

Un investissement locatif clé en main

Vendu LOUÉ, ce bien permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de recherche de locataire. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans un secteur recherché de Lyon.

Pour obtenir davantage d’informations sur le loyer, le bail en cours et les conditions locatives, ou pour organiser une visite, contactez Marine Forget.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00815808