Vue n°1 Studio T1 F1 38 m² à vendre - 198000 € - Lyon 6ᵉ (69006)
Vue n°2 Studio T1 F1 38 m² à vendre - 198000 € - Lyon 6ᵉ (69006)Vue n°3 Studio T1 F1 38 m² à vendre - 198000 € - Lyon 6ᵉ (69006)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 38 m² - Lyon 69006

Au cœur du secteur privilégié de Foch, à proximité immédiate du métro, ce charmant T1 de 38 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Situé au quatrième étage d'une copropriété sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible donnant sur cour.

Dès l'entrée, vous accédez au coin nuit équipé d'un espace dressing pratique, ainsi qu'à la pièce principale baignée de lumière. Celle-ci intègre harmonieusement un coin cuisine fonctionnel. La salle de bains complète cet ensemble parfaitement pensé.

Un bien idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans un quartier recherché, alliant calme et accessibilité.

Réf. 00788137

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1910
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
73
Charges annuelles
1 644 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
38 m²
Etage
4
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 121 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

198 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900638 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon