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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66.7 m² à vendre - 295000 € - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66.7 m² à vendre - 295000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66.7 m² - Lyon 69007

Situé sur le secteur "BON LAIT", entre la ligne B (métro Jean Jaurès) et les berges du Rhône, vous serez séduit par cet appartement de Tye T3 au sein d'un immeuble récent de standing.
L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine US ouvrant sur un balcon de plus de 16m² deux chambres au calme, une salle de bains avec baignoire et un grand WC normes PMR.
L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol (inclu dans le prix de vente)

Les plus qui font la différence:
- sa pièce de vie ensoleillée, avec sa vue dégagée
- Double exposition
- Sa localisation proche toutes commodités (métro B / Tram, petits commerces, grandes surfaces, écoles de la petite enfance au supérieur, parcs...)
- Garage en sous-sol
- Balcon à vivre

Réf. 00866898

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
63
Charges annuelles
2 784 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.7 m²
Surface Carrez
66.7 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900766,7 m²

66,7 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

Adresse

33 rue Chevreul

69007 Lyon