À vendre Appartement 4 pièces 93.72 m² - Lyon 69009

Idéalement situé dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Lyon, l’appartement profite de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L’accès rapide à la M6 et au tunnel de Fourvière facilite également les déplacements vers Lyon centre et les principaux axes de la métropole.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T4 traversant d’environ 93 m², situé au 11e et dernier étage d’une résidence très appréciée et parfaitement entretenue.

Baigné de lumière, ce bien bénéficie d’un atout rare : un grand balcon-terrasse de 17 m² exposé Sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur Tassin-la-Demi-Lune et les Monts du Lyonnais. Les trois chambres profitent également d’une belle vue sur les Monts d’Or.

L’appartement, à rafraîchir, offre un beau potentiel à exploiter. Il se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante donnant tous deux accès au balcon, ainsi que d’un espace nuit bien séparé comprenant trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains et un WC séparé.
La résidence sécurisée dispose d’un parc arboré avec espaces de jeux pour enfants et bénéficie des services d’un gardien.
Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.

Une cave complète ce bien.

Une belle opportunité pour acquérir un appartement spacieux, lumineux et offrant une vue exceptionnelle, avec un fort potentiel après rénovation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny JAMMES - FESCHET.

Réf. 00792468