Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59.82 m² à vendre - 269000 € - Magny-le-hongre (77700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59.82 m² à vendre - 269000 € - Magny-le-hongre (77700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59.82 m² à vendre - 269000 € - Magny-le-hongre (77700)

À vendre Appartement 3 pièces 59.82 m² - Magny-le-hongre 77700

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence paisible, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Sa proximité avec les commodités et les écoles en fond un véritable atout.

L'intérieur se compose d'un entrée, un salon chaleureux avec un parquet massif, apportant une touche d'élégance et de confort.
La cuisine, aménagée et équipée, donne sur la loggia et peut être ouverte sur le séjour.
Dans la partie nuit, vous disposerez de deux chambres lumineuses avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.

Vous disposerez d'une loggia de 6 m² , idéale pour profiter d'un espace extérieur pour vos moments de détente.
Une place de stationnement en sous sol sécurisé viens completer ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.63.87.51.57 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !

Réf. 00736139

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
90
Charges annuelles
1 392 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
59.82 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Magny-le-Hongre  7770060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

4 Place de la Marne

77600 Bussy-Saint-Georges