Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58.56 m² à vendre - 279500 € - Magny-le-hongre (77700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58.56 m² à vendre - 279500 € - Magny-le-hongre (77700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58.56 m² à vendre - 279500 € - Magny-le-hongre (77700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58.56 m² - Magny-le-hongre 77700

❤️ COUP DE CŒUR – MAGNIFIQUE T3 DUPLEX SANS VIS-À-VIS

Découvrez ce magnifique 3 pièces en duplex, situé au sein d’une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et recherché à Magny-le-Hongre.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine ainsi qu’un WC complètent ce premier niveau.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres sous mansardes, offrant beaucoup de charme, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Un bien rare et plein de charme, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un environnement privilégié à proximité de Disneyland Paris.

📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00843244

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
74
Charges annuelles
384 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
58.56 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Magny-le-Hongre  7770070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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sans vis-à-vis
2 places de parking

103kWh/m².an8Kg CO2/m².an B

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FT IDF Est - Chessy

Adresse

2 rue d Ariane

77700 Chessy