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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Mandelieu-la-napoule 06210

Situé au sein d'un domaine privé avec piscine , sauna et salle de fitness , sécurisé 24h/24 , ce magnifique appartement 3 pièces en 1er et dernier étage offre un cadre de vie privégié avec une vue panoramique sur la mer et les collines de mimosas . Baigné de lumière grace à son exposition sud ouest , il se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte équipée , le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 70m2, idéale pour profiter d'une vue a couper le souffle. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'une climatisation réversible . Vous bénéficierez également de deux places de parking et d'une cave . Un bien rare sur le marché , à visiter sans tarder ! Appartement situé à proximité en accès direct, Cannes, Cannet, Mandelieu, Mougins, commerces, sortie autoroute, mer et plages. A quelques minutes de la Gare TGV et Aéroport de Nice. Idéal pour télétravailleurs la région Côtes d’Azur à la fibre : Paris-Nice : 1h30 Situé dans les Alpes Maritimes, Cannes, Antibes, Cagnes sur mer, Grasse et ses parfums, s’étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. Les communes de Cannes, Antibes, Cagnes sur Mer, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lérins, Monaco, Port-Cros, Saint Tropez, Porquerolles). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, Palm Beach, Croisette, Cap d’Antibes, massif de l’Esterel et son Mimosas,) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A8 reliant Marseille St Frejus Raphael ou Nice.

Réf. 00623899

Caractéristiques du bien

1er

Autre

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
174
Charges annuelles
5 472 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Autre

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mandelieu-la-Napoule  0621070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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