À vendre Maison 7 pièces 111 m² - Mantes-la-ville 78711

Coup de cœur assuré pour cette maison au calme absolu !
FONCIA vous propose une maison individuelle de 7 pièces idéalement située dans une voie privée sécurisée (portail avec digicode), à ​​deux pas des gares de Mantes-Station et Mantes-la-Jolie (SNCF Ligne J et futur RER E).

🏡 LA MAISON - 132 M² AU SOL (111 M² HABITABLES)

Architecture et construction :
Maison individuelle construite en 1998 en terre-plein
Configuration : RDC + Etage + Combles perdus
4 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée
Terrain de 448 m² avec cour avant, jardin arboré et terrasse arrière

🔑 REZ-DE-CHAUSSÉE - Confort et fonctionnalité
Espaces de vie :
Entrée avec rangements - accueil pratique et organisé
Espace de vie traversant de 28 m² : salon et salle à manger baignés de lumière
Cuisine fermée aménagée et TOTALEMENT équipée de 9,95 m² - possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace convivial
Espace nuit privatif :
Suite parentale de 15,28 m² avec chambre (11,28 m²) et salle d'eau privative (4 m²) - un véritable cocon !
Pièce polyvalente de 9,70 m² actuellement aménagée en dressing/buanderie - facilement transformable en 5^ème chambre
WC indépendant avec lave-mains (1,67 m²)

🔑ÉTAGE - Espace nuit familiale
Palier lumineux de 7,11 m² avec velux - parfait pour un bureau ou coin lecture
3 chambres spacieuses avec rangements intégrés
Salle de bains avec WC (5,42 m²)

✨ LES POINTS FORTS
✅ Maison en très bon état - aucun travaux à prévoir
✅ Excellente performance énergétique : DPE C (janvier 2025) - économies garanties !
✅ Voie privée sécurisée avec portail et digicode - tranquillité et sécurité
✅ Jardin arboré de 448 m² avec terrasse - idéal pour profiter des beaux jours
✅ Suite parentale au RDC - confort et intimité
✅ Possibilité 5^ème chambre - évolutivité selon vos besoins
✅ Cuisine ouvrable sur séjour - modulable selon vos envies
✅ Combles perdus - potentiel d'aménagement futur

📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Secteur calme et recherché de Mantes-la-Ville (78711)

🚉 Transports :
Gares de Mantes-Station et Mantes-la-Jolie accessibles à pied en moins de 10 min
SNCF Ligne J + futur RER E - accès rapide à Paris et La Défense
🛒 Commodités à proximité immédiate :
Boulangerie, supermarché
Salles de sport, micro-crèche
Restauration rapide, pharmacie
Écoles et collèges
Le cadre de vie idéal pour les familles !

🎯 NOTRE AVIS D'EXPERT
Cette maison familiale offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique . Sa suite parentale au rez-de-chaussée , son excellent DPE et son jardin arboré en font un bien rare sur le secteur. La voie privée sécurisée et la proximité immédiate des gares (futur RER E !) sont des atouts majeurs. Prête à vivre sans travaux, cette maison n'attend plus que vous !

📋 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Type : Maison individuelle
Année de construction : 1998
Surface au sol : 132 m²
Surface habitable : 111 m²
Terrain : 448 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 4 (possibilité 5)
Salles d'eau : 2
WC : 2
DPE : C (janvier 2025)
Construction : Terre-plein
📞 VISITES ET RENSEIGNEMENTS
FONCIA - Votre agence de confiance

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Lionel GAJAC au 06.81.46.74.22 dès maintenant pour organiser votre visite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00753895