Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 150 m² à vendre - 589000 € - Marseillan (34340)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 150 m² à vendre - 589000 € - Marseillan (34340)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 150 m² à vendre - 589000 € - Marseillan (34340)

À vendre Maison 5 pièces 150 m² - Marseillan 34340

Située dans un secteur recherché de Marseillan, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable entre confort et tranquillité.

Dès le Sas d'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine.
La maison dispose de 4 chambres, d'une cuisine indépendante et cellier idéales pour accueillir une famille ou recevoir, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous disposez également de combles aménageables

À l’extérieur, vous apprécierez un espace piscine convivial et sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours.
Un très grand garage en sous sol complète ce bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, stockage ou aménagement d’un atelier.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour remettre la maison au goût du jour et la personnaliser selon vos envies.

Emplacement privilégié, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes principaux.

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00797693

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
150 m²
Surface Carrez
150 m²
Surface terrain
592 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

589 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseillan  34340150 m²

150 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

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