Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 175 m² à vendre - 468000 € - Saint-pargoire (34230)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 175 m² à vendre - 468000 € - Saint-pargoire (34230)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 175 m² à vendre - 468000 € - Saint-pargoire (34230)

À vendre Maison 5 pièces 175 m² - Saint-pargoire 34230

Élégance & art de vivre à Saint-Pargoire

Dans un environnement préservé, au cœur du charmant village de Saint-Pargoire, cette propriété de caractère entièrement rénovée incarne un art de vivre rare, mêlant volume, lumière et sérénité.

Derrière son portail, sur une parcelle paysagée de 1200 m², se dévoile une maison où chaque espace a été pensé avec soin, dans un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain.

Une signature intérieure unique : Le cœur de la maison s’articule autour d’un espace de vie spectaculaire de plus de 80 m², baigné de lumière, où les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L’insert vient souligner cette ambiance feutrée, idéale pour les instants précieux en toute saison.

Chaque détail de la rénovation traduit une volonté d’offrir un lieu élégant, fluide et fonctionnel.

À l’étage, l’espace nuit révèle :

Trois chambres aux ambiances distinctes, dont deux suites intimistes avec leur propre point d’eau
Un espace ouvert modulable (bureau, salon privé, salle de loisirs)
Une terrasse dominant la nature environnante, offrant une vue apaisante sur la campagne

La propriété offre également un potentiel d’évolution discret, permettant d’imaginer une chambre supplémentaire selon vos projets.

Un extérieur pensé comme un lieu de vie : À l’abri des regards, le jardin devient une véritable extension de la maison :

- Piscine invitant à la détente
- Multiples terrasses en bois, pour vivre chaque moment au rythme du soleil
- Espaces intimistes propices au repos comme à la réception
- Mazets de charme, offrant diverses possibilités d’aménagement
- Stationnement généreux et potentiel de création de garage

Ici, chaque recoin a été conçu pour savourer le calme et la douceur du Sud.

- Confort & prestations
- Climatisation réversible
- Menuiseries double vitrage
- Insert
- Rénovation complète de qualité

Un équilibre parfait : Idéalement située entre Montpellier et Béziers, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché alliant accessibilité et tranquillité.

Une propriété à ressentir: Plus qu’une maison, il s’agit ici d’un lieu de vie inspirant, destiné à ceux qui recherchent espace, élégance et qualité de vie.

Dossier complet & informations sur demande
Visite.sur rendez-vous uniquement

Réf. 00810062

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
175 m²
Surface Carrez
175 m²
Surface terrain
1200 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

468 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pargoire  34230175 m²

175 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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