Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 175 m² à vendre - 468000 € - Saint-pargoire (34230)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 175 m² à vendre - 468000 € - Saint-pargoire (34230)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 175 m² à vendre - 468000 € - Saint-pargoire (34230)

À vendre Maison 5 pièces 175 m² - Saint-pargoire 34230

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, située à Saint-Pargoire, dans un environnement calme et préservé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété nichée sur un terrain paysager de plus de 1 200 m², à l'abri des regards.

Un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m²

Le véritable atout de cette maison est son vaste séjour baigné de lumière naturelle. Avec ses volumes généreux, son insert et ses ouvertures sur les extérieurs, cette pièce de vie de plus de 80 m² offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

La rénovation complète a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant un confort moderne et des prestations de qualité.

Un espace nuit confortable et évolutif

À l'étage, vous découvrirez :

- 3 belles chambres
- Dont 2 suites avec point d'eau privatif
- Un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux
- Une agréable terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante

Un potentiel supplémentaire permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.

Un extérieur conçu pour profiter du climat méditerranéen

Le jardin paysager est une véritable invitation à la détente :

- Piscine
- Plusieurs terrasses en bois
- Espaces de réception et de repos
- Mazets offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, rangement, espace détente...)
- Nombreuses places de stationnement
- Possibilité de création d'un garage

Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.

Située à Saint-Pargoire, charmant village recherché de l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Montpellier et Béziers, à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers.

Une maison où l'on se projette immédiatement

Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort, de charme et de tranquillité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.

Visites exclusivement sur rendez-vous.

Réf. 00810062

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
175 m²
Surface Carrez
175 m²
Surface terrain
1200 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

468 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pargoire  34230175 m²

175 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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