À vendre Maison 5 pièces 175 m² - Saint-pargoire 34230

🏡 Maison de caractère T5 de 175 m² entièrement rénovée – Saint-Pargoire
Coup de cœur assuré pour cette superbe propriété de 175 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne, nichée sur un terrain paysager de plus de 1 200 m² à l'abri des regards.

Située à Saint-Pargoire, charmant village recherché de l'Hérault entre Montpellier et Béziers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers.

🌟 Un espace de vie exceptionnel de 80 m²
Le véritable atout de cette maison est son vaste séjour baigné de lumière naturelle de plus de 80 m² (salon de 15 m² + séjour de 65 m²). Avec ses volumes généreux, son insert et ses larges ouvertures sur les extérieurs, cette pièce de vie offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

La cuisine ouverte de 7,8 m² complète harmonieusement cet espace convivial.

La rénovation complète a su préserver l'âme de la maison tout en apportant des prestations de qualité et un confort thermique optimal grâce à la climatisation réversible individuelle.

🛏️ Un espace nuit confortable et évolutif
À l'étage, vous découvrirez :

3 belles chambres (19,5 m², 15,75 m² et 13,5 m²)
2 suites avec point d'eau privatif pour un confort maximal
Une salle d'eau avec WC de 7,4 m²
Un WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
Une pièce à vivre de 29 m² pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux
Une agréable terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante
Un potentiel supplémentaire permet également d'envisager facilement la création d'une quatri^ème chambre selon vos besoins.

🌿 Un extérieur pensé pour le Sud
Le jardin paysager est une véritable invitation à la détente :

Piscine de 38 m²
Plusieurs terrasses en bois pour multiplier les espaces de vie
Espaces de réception et de repos
Mazets offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, rangement, espace détente...)
Nombreuses places de stationnement
Possibilité de création d'un garage
Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

♻️ Performance énergétique
DPE : C (144 kWh/m²/an) | Émissions GES : A (4)
Une excellente performance environnementale pour une maison de caractère, gage de confort et d'économies d'énergie.

💰 Informations financières
Taxe foncière : 1 468 € annuels
Statut d'occupation : Libre

Réf. 00810062