À vendre Appartement 3 pièces 67.44 m² - Marseille 13002

Vendu loué

Marseille La Joliette - Résidence Le Major (Standing) – Terrasse – Box double

Foncia vous propose cet appartement 3 pièces de 67,44 m² (loi Carrez) situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de 2016, dans un quartier en plein développement au cœur du 2e arrondissement de Marseille.
Le bien bénéficie d'une belle vue dégagée, d'une terrasse exposée Est de près de 10 m², d'une climatisation réversible individuelle et de nombreux rangements. Deux chambres, un séjour, une cuisine aménagée.

Inclus dans la vente : un box double en sous-sol de 25 m² — un vrai atout rare sur ce secteur.
Bien actuellement loué jusqu'en 19/07/2027, Loyer annuel CC 10 308€
Taxe foncière : 1 662 €. Charges annuelles : 1345 €

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce : 00793888

Réf. 00793888

Caractéristiques du bien

5^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 344 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

68 m²

Surface Carrez

67.44 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Box

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 67.44 m² - Marseille 13002