À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Marseille 13003
T2 lumineux avec vue dégagée – Résidence Le Gyptis (Belle de Mai, Marseille 3ᵉ)
Situé dans une copropriété semi-récente et bien entretenue, Résidence Le Gyptis, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43,14 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans le quartier de la Belle de Mai.
L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur un environnement arboré.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un grand espace de vie de 27 m²), d'un balcon, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l’appartement.
Ce bien offre un excellent potentiel d’aménagement et constitue un investissement idéal pour un premier achat ou un projet locatif.
Réf. 00721486
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1974 Nombre d'étages
7 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
200 Charges annuelles
2 196 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
43 m² Surface Carrez
43 m² Etage
4 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Collectif Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
85 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Marseille 1300343 m²
43 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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