À vendre Appartement 2 pièces 47.2 m² - Marseille 13003

Au coeur du 3e arrondissement de Marseille, appartement T2 de 47 m² situé au 3^ème étage sur 4 d'un immeuble de ville. Ce bien traversant dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée ouvrant sur un balcon, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec WC séparé.

L'appartement est bien agencé et profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des facultés et des commerces. C'est un logement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Prévoir un rafraîchissement pour en exploiter tout le potentiel.

Réf. 00758869

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1966

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

876 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47.2 m²

Surface Carrez

47.2 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 47.2 m² - Marseille 13003