À vendre Appartement 2 pièces 40.72 m² - Marseille 13002

Vendu loué

Marseille. Résidence ATRIUM

Appartement T2 vendu avec locataire en place (loué 750 €CC/ mois), Fin bail mai 2027.
Situé au calme, au 7^ème étage d'une résidence sécurisée de 2005 avec ascenseur, appartement de type 2 de 41m2, très bien agencé, comprenant un séjour exposé Sud donnant sur une terrasse. Une cuisine aménagée.
Belle chambre avec salle de bains et wc. Placards.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuelle et le logement peut-être équipé d'une climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Pour stationner votre véhicule, vous trouverez un box située en sous-sol et accessible avec l'ascenseur.
Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1178 €/an et la taxe foncière est de 1201 €.

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce : 00746168

Réf. 00746168

Caractéristiques du bien

7^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 092 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

41 m²

Surface Carrez

40.72 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 40.72 m² - Marseille 13002