À vendre Immeuble 770 m² - Marseille 13003

QUARTIER 3^ème Centre-Ville
Situé derrière la gare routière Saint Charles, proche Bd du national, venez découvrir cet immeuble de rapport de 770m² construit vers 1900 et rénové en 2004.
A Proximité immédiate des transports, des commerces, et des lycées professionnels, il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.

Cet Immeuble d'habitation de 6 étages et d'une surface totale de 770m² habitable est composé de 17 lots comprenant 5 studios, 8 T3 et 4 T2.
L'ensemble des lots sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 102 528 € HC.

Taxe foncière : 10 915 €

Composition :
- Sous-sol côté cour : T2 de 57m² + terrasse
- Sous-sol côté rue : T2 de 55m²
- RDC côté cour : T3 de 57m²
- RDC côté rue : T2 de 47m²
- 1er étage côté cour : T2 de 51m²
- 1er étage côté rue : T3 de 68m²
- 2^ème étage côté cour : T2 de 51m²
- 2^ème étage côté rue : T3 de 68m²
- 3^ème étage côté cour : T2 de 51m²
- 3^ème étage côté rue : T3 de 68m²
- 4^ème étage côté cour : T2 de 51m²
- 4^ème étage côté rue : T3 de 68m²
- 5^ème étage : 4 studios de 20 à 25m²
- 6^ème étage : Studio de 25m²

Atouts :
✔ 17 lots loués – Revenus annuels de 102 528 €
✔ Rénovation de 2004 – Immeuble bien entretenu
✔ Forte demande locative

Réf. 00807482