À vendre Immeuble 758 m² - Marseille 13003
QUARTIER 3ème Centre-Ville -
Situé derrière la gare routière Saint Charles, à 300 m de la Fac Aix-Marseille. A Proximité immédiate des transports, des commerces, et des lycées professionnels, il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.
Venez découvrir cet immeuble de rapport construit vers 1900 et rénové en 2004.
Cet Immeuble d'habitation de 6 étages et d'une surface totale de 758m² habitables est composé de 17 lots comprenant 5 studios, 9 T3 et 2 T2 et 1 bureau.
L'ensemble des lots sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 112 000 € CC.
Impayés en cours : environ 2500 € et 1 procédure d'expulsion en cours
Taxe foncière : 10 915 €
Charges annuelles : environ 8 000 € (eau, minuterie, entretien communs, assurance PNO)
Travaux de toiture à prévoir et quelques SDB à rafraichir.
Diagnostics et baux sur demande. Référence de l'annonce : 00807482
Réf. 00807482
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1900 Surface habitable
758 m² Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 200 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Marseille 13003758 m²
758 m²
Le barème de l'agence
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Agence Immobilière
Foncia Transaction Marseille Turcat 8ᵉ
Adresse
22 allee Turcat Mery
13008 Marseille