À vendre Appartement 3 pièces 86 m² - Marseille 13006

Dans un secteur dynamique et recherché du 6e arrondissement, cet appartement T3 de 86,44 m² (Loi Carrez) est situé au 4e étage sur 7 d’une copropriété semi-récente avec ascenseur. Son emplacement offre un accès direct aux commodités du quartier, aux transports en commun (métro et axes routiers) et à la proximité du Parc du 26e Centenaire.

L’appartement dispose d'un agencement classique : une entrée distribue un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée, ainsi que deux chambres de bonne taille. Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation sont à prévoir pour optimiser son potentiel et le mettre à votre goût.

Réf. 00830689

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 004 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

86 m²

Surface Carrez

86 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2296 € et 3106 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 86 m² - Marseille 13006