Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.31 m² à vendre - 249000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.31 m² à vendre - 249000 € - Marseille 8ᵉ (13008)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.31 m² à vendre - 249000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.31 m² - Marseille 13008

Dans un cadre idyllique, au cœur du très recherché quartier de la Madrague de Montredon, découvrez ce beau T2 de 42 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue datant de 2019.

Ce bien se compose de :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur l’extérieur
Une chambre confortable avec rangements
Une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Un espace extérieur idéal pour profiter du calme du secteur
Un Box en sous-sol est disponible en sus.

Les points forts :

Prestations de qualité
Résidence récente aux normes RT 2012
Quartier prisé entre mer et colline
Calme absolu, environnement naturel exceptionnel
Proximité immédiate de la mer, des plages, des calanques et du parc national
Commerces de proximité, transports (bus), et accès rapide au centre-ville via la Corniche

Le secteur de la Madrague de Montredon séduit par son ambiance de village, son authenticité et sa proximité directe avec les plus beaux sites naturels de Marseille. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Réf. 00390835

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
336 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.31 m²
Surface Carrez
42.31 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 86 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300842,31 m²

42,31 m²

Le barème de l'agence

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