À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Marseille 13008

Marseille – Secteur Carré d'Or / Jean Mermoz

Situé dans le secteur recherché du Carré d'Or, à deux pas de la rue Jean Mermoz, cet appartement de type T2 de 46 m² séduira par sa configuration fonctionnelle et son emplacement de choix, proche commerces, transports et animations du quartier.

Il occupe le 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1973, desservi par un ascenseur — un confort non négligeable au quotidien.

Il se compose de :

Une entrée
Un séjour avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle de bain
Un dressing
Une cave en sous-sol, idéale pour du rangement complémentaire
Le chauffage est collectif au gaz, gage de simplicité de gestion. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et optimiser leur investissement.

Performance énergétique

DPE : classe E (265,89 kWh/m²/an)
GES : classe E (55 kg CO₂/m²/an)
Informations financières

Charges de copropriété : 1 800 €/an
Taxe foncière : 1 801 €/an

Statut d'occupation : bien libre, disponible immédiatement

Un T2 au potentiel intéressant, dans un secteur dynamique et prisé de Marseille, parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

Réf. 00644929