Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 96 m² à vendre - 345000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 96 m² - Marseille 13008

À vendre – Marseille 8ème. Situé dans un secteur recherché et prisé de Marseille, venez découvrir ce bel appartement T4 traversant de 96 m² à fort potentiel. Niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien vous séduira par ses beaux volumes et sa vue dégagée.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour, de trois grandes chambres et de beaux espaces de rangement. Grâce à sa configuration traversante et sa hauteur en étage, il bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée et d'une atmosphère au calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour façonner un intérieur entièrement sur-mesure selon vos goûts.

L'emplacement est idéal, au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages.

Réf. 00714650

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
15
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
34
Charges annuelles
6 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
96 m²
Surface Carrez
96 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300896 m²

96 m²

Le barème de l'agence

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