Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 330000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Marseille 13008

Vendu loué

ROY D ESPAGNE / POINTE ROUGE
Dans une résidence récente et sécurisée située dans le 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 66 m². Idéalement agencé, il offre un cadre de vie confortable et moderne, au cœur d’un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports et des plages.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des rangements optimisés, offrant un véritable confort au quotidien.

Vous bénéficierez également d’un box privative en enfilade pouvant accueillir 2 voitures ainsi que des prestations de la résidence, incluant une piscine réservée aux résidents. Ce bien allie tranquillité, modernité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

VENDU AVEC LOCATAIRE JUSQU EN JANVIER 2028


La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00766814

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
66 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300866 m²

66 m²

Le barème de l'agence

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