Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 57.35 m² à vendre - 170000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 57.35 m² - Marseille 13009

Bel appartement T3 traversant situé dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite (13009 Marseille), au 12e étage avec ascenseur, offrant une vue mer dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de WC séparés. rangements. Cave.

✨ Les atouts : traversant, très lumineux, vue mer dégagée, étage élevé (12e avec ascenseur),proche tramway, commerces et écoles, parking fermé et sécurisé.

Réf. 00783354

Caractéristiques du bien

12ème

Chauffage au sol

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
23
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
576
Charges annuelles
3 564 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57.35 m²
Surface Carrez
57.35 m²
Etage
12
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

26 Rue Rabutin ChantalMarseille  1300957,35 m²

57,35 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

34 rue Alfred Curtel

13010 Marseille