Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.87 m² à vendre - 265000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62.87 m² à vendre - 265000 € - Marseille 9ᵉ (13009)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62.87 m² à vendre - 265000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 62.87 m² - Marseille 13009

Vous rêvez d'être propriétaire avec un bel extérieur, n'attendez plus et venez visiter cet appartement T3 de 62,87m2 avec une terrasse de 42 m2 orienté Sud Ouest.

Proche de la Calanque de Sormiou et des commodités, Foncia vous présente ce bien avec accessibilité PMR. La résidence fermée et securisée, construite en 2010, vous offre un ascenseur permettant de descendre directement au garage.

Vous y découvrirez une belle pièce de vie de 32m2 très lumineuse grâce à ses 4 portes fenêtres donnant sur la terrasse d'angle avec double exposition et vue sur les Collines.
La cuisine aménagée ouverte apporte une touche moderne et conviviale.
Le coin nuit bien séparé vous propose deux chambres avec placards et donnent également sur la terrasse. La salle de bains est aménagée et le WC est indépendant.

Pour votre confort, vous trouverez une climatisation réversible. Les fenêtres sont en double vitrage et le logement bénéficie d'une VMC.
Un parking en sous-sol très large (accès PMR) pouvant être boxé.
Résidence calme et bien tenue.

Diagnostics et vidéo sur demande.
N'attendez plus pour visiter !!!

Réf. 00671281

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
44
Charges annuelles
1 476 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
62.87 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 121 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300963 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 allee Turcat Mery

13008 Marseille