Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.41 m² à vendre - 189000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.41 m² à vendre - 189000 € - Marseille 9ᵉ (13009)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.41 m² à vendre - 189000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.41 m² - Marseille 13009

Situé en étage élevé d’une résidence bien entretenue, ce T2 de 45,41 m² Loi Carrez a été entièrement rénové dans un style moderne et offre une vue mer imprenable.
L’appartement comprend :
Une pièce à vivre spacieuse de 30 m², baignée de lumière,
Une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, une chambre confortable avec rangements, salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, 💡 Annexes et prestations : Parking fermé collectif, Cellier pratique, Cave en sous-sol.

Atouts : rénovation récente, prestations modernes, volumes généreux, proximité des commerces et commodités, cadre calme et recherché.

👉 Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement.

Réf. 00682117

Caractéristiques du bien

18ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
20
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.41 m²
Surface Carrez
45.41 m²
Etage
18
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 402 € et 544 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300945,41 m²

45,41 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

34 rue Alfred Curtel

13010 Marseille