À vendre Appartement 3 pièces 44.8 m² - Marseille 13009

Dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du nouveau tramway, des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 44,80 m², idéalement destiné à un investissement locatif sécurisé.

Le bien, lumineux et en bon état, est vendu avec locataire en place, assurant des revenus immédiats.

Il se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine séparée, deux chambres, Une salle d’eau ,WC séparés, Une cave complète ce bien.

Loyer actuel hors charges : 650 €
Bail en cours

Les atouts :
✔ Locataire en place
✔ Appartement lumineux et bien entretenu
✔ Balcon exposé Sud
✔ Cuisine et WC séparés
✔ Cave
✔ Environnement recherché – nouveau tramway

Réf. 00752804

Caractéristiques du bien

13^ème

Chauffage au sol

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1968

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Loge gardien

Oui

Copropriété

Nombre de lots

476

Charges annuelles

2 784 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44.8 m²

Surface Carrez

44.8 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 44.8 m² - Marseille 13009